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住宅購入3倍お得情報サイトトップ >住宅ローン >>住宅ローン返済はどちらにしますか
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住宅ローン返済はどちらにしますか

住宅ローンの返済方法には元利金等返済と元金均等返済の2つがあることはご存知だと思います。そこで住宅ローンの返済は元利金等返済と元金均等返済のどちらがお得か考えて見る必要があります。
当然のように元利金等返済型住宅ローンと元金均等返済型住宅ローンの支払総額でいうと元金均等返済型住宅ローンの方が返済金額は少ないです。しかし、【元金均等返済型住宅ローンは元利金等返済型住宅ローンに比べるとはじめの返済額が多くなるデメリットがあります。また、住宅ローン借入の収入基準が厳しいという難点もあります。ですが、元金が確実に減っていくことから、元金に対する利息が少なくなり毎月の支払額も少なくなるというメリットもあります。
元利金等返済型住宅ローンは一定金額の支払いになります。このようなことから元利金等返済型住宅ローンは家賃を払っているような感覚で住宅ローンの支払ができるため、所得変動がない人(公務員などような安定した職種の人)が利用するにはよい住宅ローンといえます。また、元利金等返済型住宅ローンは支払額が一定なことから、返済計画が立てやすく将来の資金計画ががスムーズにできます。
住宅ローンは元利金等返済と元金均等返済の場合元利金等返済の方が借り入れが容易ということも元利金等返済のメリットです。
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