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住宅購入3倍お得情報サイトトップ >住宅ローン >>変動金利型住宅ローンの恐怖
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変動金利型住宅ローンの恐怖

住宅ローンを利用する人の中には変動金利型の住宅ローンを借りる人が多いと思いことでしょう。変動金利型住宅ローンは超低金利が続いている現在の日本では、とても安い金利で住宅ローンを利用することができます。しかし、変動金利型ということは金利の変動によって住宅ローンの返済額が変わってしまうということです。微々たる(0.数%程度)の変化であっても確実に住宅ローンの返済額は変わってきます。もし、数%の金利変動があった場合住宅ローンの総支払額は数百万円単位の変動になります。
変動金利型住宅ローンは一般的には元利金等返済を採用しています。変動金利型住宅ローンの元利金等返済を利用した場合に急激な金利変動があった時には金利変動があった月の返済金は全て金利分にまわされてしまいます。金利分に住宅ローンの返済額が回されるということは、住宅ローンの元金部分は減ることがありません。
急激な金利変動があった時のために住宅ローンの借入金額をなるべく少なくすることが住宅ローンを借りる上ではとても重要な要素となります。また、返済期間を短くしたり、一部繰上げ返済を行い、住宅ローンの元金を減らすなどの対応策をとるようにする必要があります。このようなことを行うことで住宅ローンの未払い利息が発生するリスクを減らすことができます。
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